商業地產項目營銷策劃術語

發布時間:2020-04-06 09:49:00

一、零售:是一種交易形式,可以定義為直接向最終消費者銷售商品或服務的銷售活動,也是一種向消費者銷售商品的商業活動環境,使消費者能夠從零售商店獲得與消費品相關的消費品及其無形服務的滿意度,直接關系到居民的生活質量和生活方式,是社會資源配置的重要階段——也是最后階段。

一、零售:是一種交易形式,可以定義為直接向最終消費者銷售商品或服務的銷售活動,也是一種向消費者銷售商品的商業活動環境,使消費者能夠從零售商店獲得與消費品相關的消費品及其無形服務的滿意度,直接關系到居民的生活質量和生活方式,是社會資源配置的重要階段——也是最后階段。

二、零售戰略:是零售商集中資源實現目標,確定主要服務對象和提供商品和服務,建立和保持競爭優勢的系統性計劃。具體包括企業使命目標、競爭對手分析、客戶細分、定位、門店定位、服務策略、與供應商關系、信息管理與分銷系統、低成本運營、零售活動組合等。

三、商圈:指以商鋪所在地為中心,沿一定方向和距離延伸,吸引顧客的零售店輻射范圍。簡而言之,就是來店里的顧客的地理范圍。

四、全過程商品管理:是指零售商從分析顧客需求的角度,對商品組合、定價方法、促銷、資金使用、庫存商品等經營指標進行綜合分析和規劃,確保在最佳時機向顧客提供商品,通過一個高效的運行系統,在最適當的數量和適當的價格下,達到既定的經濟效益指標。

五、市場管理:指“統籌規劃、尋租經營、統一管理、自收自支”,每個柜臺相對獨立運作,規范的市場管理形成專業化的管理模式。

六、精細化管理:是一種“準確、精細、深入、規范”的綜合管理模式。綜合管理是指精細化管理的思想和作風貫穿于整個企業的各項管理活動之中。精細化管理包括精細化操作、精細化控制、精細化核算、精細化分析和精細化規劃。

七、購物中心人流:購物中心人流可分為兩種類型:一種是從停車場到購物中心的移動;另一種是從購物中心到購物中心的移動。

八、購物中心交通:購物中心交通流包括購物交通流、貨運交通流、公交交通流。交通組織的原則是將購物交通和物流貨運交通分開。

九、主要商業設施:指商場為其經營的各種商業類型提供的財產基礎、條件和硬件環境,主要涉及天空、地、柱、墻、水、電、空調、消防、保安、廣播設備、渠道、照明、美容等。推廣設施等。

十、商業二次裝修:指在商業一次裝修的基礎上,按照商場要求的標準,展示品牌和商品形象的二次裝修,主要涉及壁柜、柜臺、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面。

十一、水平交通:指同一層或同一樓層的通道。

十二、垂直交通:指樓梯、電梯、自動扶梯等不同高度空間或樓層的垂直連接。

十三、防火分區:采取防火技術措施,利用建筑內耐火性能好的隔墻將建筑空間分隔成若干區域。



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